Opis nieruchomości
Nieruchomość z potencjałem.Do sprzedaży duża działka zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym.
W MPZP - budowlana - mieszkaniowo - usługowa położona w pierwszej linii zabudowy przy ul. Wrocławskiej. Droga krajowa nr 8.
Działka o pow. 899 m2. Dom o pow. ok. 200 m2 (pow. zabudowy 105m2).
Dom z lat 80-tych, do remontu (10 x 10m, 2 kondygnacje - przyziemie h =2,2m + piętro 2,58m).
Można zrobić 2 niezależne mieszkania - 2 osobne wejścia. Możliwość przearanżowania przestrzeni na parterze.
Na parterze duży, przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia z oknem, łazienka z oknem, niewielki pokój, kotłownia (wejście z zewnątrz), na piętrze - 3 pokoje (w tym dwa duże kwadratowe z wyjściami na balkon), kuchnia ze spiżarką, łazienka (w budowie).
Na działce garaż - blaszak.
Media przyłączone: woda, prąd, kanalizacja, linia telefoniczna. Budynek ogrzewany kotłem na ekogroszek.
Gaz jest w drodze ale nie bezpośrednio przy granicy działki.
Wymiary 40 x 22m (front działki - 22m), linia zabudowy - tak jak istniejący budynek,
Działka objęta MPZP. (uchwała nr XLVIII/943/2023 z 22.06.2023; obręb planu A170, przeznaczenie 16MN/U)
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna i usługowa (szeroki zakres usług: finanse, gastronomia, handel detaliczny do pow. sprzedaży 150m2, niepubliczne usługi oświaty, obsługa firm i klienta, usługi drobne, niepubliczne usługi zdrowia i opieki społecznej, sport, rekreacja, kultura (z wyłączenie sprzedaży paliw, usług związanych z obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi, wulkanizacyjnymi.)
Komunikacja:
*transport prywatny - bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 8; w pobliżu węzeł autostradowy Wrocław Południe;
*transport publiczny: autobus linii 612 (200 m do przystanku 3min. piechotą).
stacja PKP Bielany - 13 min. piechotą.
Bielany Wrocławskie - południowy wylot z Wrocławia, gm. Kobierzyce jedna z lepiej rozwiniętych i najzamożniejszych gmin w Polsce; sąsiedztwo CH Bielany i Parki Przemysłowe.
CENA: 2 200 000 zł
Oferta na wyłączność.
Jola Bochowicz Nieruchomości
606 917 800, jola@bochowicz.com
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BCH-DS-859
Powierzchnia
200,00 m²
Powierzchnia działki
899 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
22 x 40 m
Garaż
blaszak
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1980
Gaz
w ulicy
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
ekogroszek
Tarasy
taras duży
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
deska drewniana, panele
Typ kuchni
kuchnia jasna, osobno
Rodzaj kuchni
oddzielna
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Liczba przedpokoi
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)